合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。下面是小编精心整理的旧楼加装电梯合同书精选3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
旧楼加装电梯倡议书
篇一：安装电梯倡议书
安装电梯倡议书
尊敬的各位业主：您好！
我们的小区位于海甸岛的繁华地段，周边学校商铺林立，小区内绿树成荫，居住生活方便，但我们小区的房价却远远低于周边小区的价格，这是为什么？
我不说大家也知道，
其中最主要的原因是我们的楼房没有电梯。路靠人
走，我们要改变这种状况，自己想办法按电梯。一则方便自己，再则提高楼房的价值。因此我们倡议各位有识之士，共商大计，建造属于我们自己的电梯。
请各位43栋的业主打电话至132********，联系业主王先生，约定商谈时间。
20XX年4月16日
篇二：关于XX楼X座加建电梯意向征集倡议书
关于XX楼X座加建电梯意向征集倡议书
各位业主：
在土地稀缺，房价飙涨的XX拥有一套属于自己的房子，实属不易，而让我们的房子更有价值、居住更便捷舒适，也应该是我们所想的；是吗？
当您上班后拖着疲惫的身子回家时、当您家中老人艰难地上下楼梯时、当您的孩子（孙子）不愿爬楼而要很累的您抱着上楼时、当您家中有病人需要急救运送时、当您家中疗养的亲人需要上下楼时、当您需要搬运重量级物品回家时、当租户不想爬楼而不愿租住你的房子时、当您自己老的不想爬楼时........，此时，就算楼层不高的您，是不是会觉得：有一部电梯，真好！！！提高我们生活便捷性，这只是仅仅而已，更重要的一方面是我们盼望能更好地享受生活，何乐而不为呢？
老旧小区加装电梯不是一件容易的事，有幸成为邻居是我们的缘分，而我们邻居中有这么热心之士愿意牵头、克服重重困难、无私奉献来做这件事，更是我们的福分；虽然我们每个人都有自己的考虑，但我想，不管对楼层高低的邻居们来说，利总大于弊，因此，我在此倡议：让我们一起行动起来，借政策的东风，给我们家的房子成就“电梯房”的名分！！！
请业主支持我们热心的业主对我们安装电梯意见的征集工作，希望您能给出同意的意见，这只是我们迈向成功的第一步，后续的事情会邀请大家共同参与，一起公平、公正、公开，合情、合理、合法地开展工作，就算我们会遇到跳不过去的坎，我们对自己的付出也无怨无悔！当你的孩子（租户）问：“妈妈(房东），我什么我们不能乘坐这电梯呀？”你回答“我们是为了锻炼身体....”，这理由充分吗？
旧楼加装电梯解决方案（广州市）
一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
三、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
四、电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
五、结构改造
推荐方案：钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
六、加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
总计：257,038元
总计：467,178元
七、费用分摊方案：
8号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
旧楼加装电梯合同书甲方单位： 崇桂新村39B座一单元 （以下简称甲方）
乙方单位： 江夏 （福建）建设工程有限公司 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就 施工的承包事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况
1、 项目名称： 崇桂新村39B座一单元加装电梯
2、 项目地点： 三明市
3、 承包性质： 包工、包料、包安装、包运输、包安全
4、 承包范围：
1、 基坑及防水 •钢结构井架 •四面不锈钢• 一楼下为砖墙外贴磁砖 •电梯超 150mni防护、 地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复 （注：基础施工除遇化粪池产生的
费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责 ）
2、 过道地面磁砖、过道长度约为 ，围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板 吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。
3、 图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机
处的电缆
5、主要材料明细表
主要材料表
主走道用120X 120 X 5mr方型焊接管材质为 Q345B
电梯基础土建机坑主体用螺纹钢0 14-16mm固定圈梁0 8mr线材均为三钢闽光牌产
品，金牛水泥标号500,标准合格沙石预埋板b =18mm基坑做防水处理
钢结构外包装两种材料 双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装
修，不进水，产品提供合格证；
主走道用镀锌管框架焊接， 双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mr普玻，中间用铝合
金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
304哑光不锈钢c =1mm折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用c =2m不锈钢板连
接焊接在机架上，并提供质保书。
走道铺防滑钢砖，机架底层 1米高铺花钢岩砖以防水。
焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。
6、工程概况：
问题。
3、 施工中因甲方对图纸设计或设备有变更，应及时书面通知乙方，以便乙方作即时更
改。如需更改之处已备料或已施工，甲方应支付已发生费用；
4、 甲方应按合同及时支付乙方工程款，如因乙方未按时收到甲方工程款而影响工期由
甲方负责，乙方不承担责任；甲方如不能按合同及时支付，将每天按合同总金额的万分之五 违约金额赔偿给乙方。
5、 若已开工工程若因甲方引起之原因中途停建、缓建，甲乙双方对在建设工程应商定 合理停工部署，同时赔偿乙方由此造成的停工、窝工、倒退，人员和机械设备调遣，材料和 构件实际积压等而产生的损失；
6、 工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用工程任何一部分，因此造成的质量、安全 问题，由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为该项目的竣工日期；
7、 由于甲方未能如期付款超过 7_天或工程被迫停工超过一个星期，或应甲方要求引起
工程变更而造成的加工改制， 在有确定详细证明和甲方签证的情况下， 而该损失或开支没有
包含于变更的计算值之内容，应由甲方承担、并协调合同总价一并支付；
六、 乙方责任：
1、 乙方应指派 此项目的施工负责人， 负责协调解决现场突发事件， 并协同甲
方确认、变更、增减、延期等签证事宜。
2、 乙方负责根据合同采购工程所需材料，本工程使用的各种成品及配件应以预算和材
料表为准则；
3、 开工后要做好施工记录，提供中途施工资料，保证工程如期完工；
4、 乙方应负责教育施工人员严格执行操作规范，安全规范，防火防盗，注意现场文明
和卫生;
5、 乙方必须承担在施工中由乙方原因而造成停工、返工、设备材料损失所造成的一切 损失；
6、 工程保修期为 24_个月，由于施工质量所造成的一切损失由乙方承担；
7、 在竣工后的保质期间，若甲方发现有施工质量问题，乙方需免费并尽快地返回工地 修理。
8、 在施工期间，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、 机械二次或多次进场等损失，均由乙方自行负责；
9、 如乙方承担工程设计深化任务，乙方必须及时按双方协商的时间向甲方提供相应图 纸，并得到甲方代表的签字认可的图纸后方可施工；
10、 乙方根据工程报价提供工人及材料以进行工程项目的施工， 在各方面工艺水准均需
达到设计要求，工程施工质量应符合双方约定的规定，工程质量不符合规定，乙方负责 48
小内到达现场并无偿修理和返工；
11、 乙方应严格按照施工图纸要求施工， 确保工程质量。特别要服从和配合电梯购置安 装方的要求，全面负责电梯土建工程的质量安全，保质保量安装并通过验收。
七、 施工安全：
施工期间的安全，全部由乙方负责， 乙方应高度重视安全施工，按照国国规定、严格操
作程序，安全管理各种安全防护设施、时时抓好防火、防盗、用电事宜。凡在施工期间造成 成施工现场造成的安全事故，一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
八、 工程验收
1、 乙方在工程竣工前 7天内，书面通知甲方验收检查，甲方应及时配合；
2、 钢结构井道安装质量的验收将按照电梯井道的技术要求和中国有关部门标准进行；
3、 如发现不合格需返工，应及时按有关主管部门提出的整改意见在规定期限内完成；
4、 乙方供应的配套件或随机附件的质量应符合各自的产品标准，有关质量问题由乙方 负责维修更换，直至合格；
5、 工程未经验收，甲方不得提前使用或擅自动用，否则由此而发生的质量安全和使用 安全等问题由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为验收日期；
6、 工程验收符合合同要求质量标准， 从工程竣工款结清之日期 15天内，乙方向甲方移 交完毕。如甲方不能按时接管致使已验收工程发生损失应由甲方承担。
九、材料、设备供应
1、除附件特别说明外，本承包工程的建筑材料，成品，半成品及设备由乙方自行按预 算和材料清单所列的项目进行采购，并供应至施工现场；
2、乙方用于本工程的一切物料、成品、半成品，必须符合设计要求，如甲方有特指定 需要看样的材料需在使用请呈交甲方批准，方可用于本工程；
十、违约
1、因任何一方不履行合同，而造成对方经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对 方的经济损失，赔偿金额每天按合同总金额的万分之五支付；
2、如甲方没能及时支付工程款，此项目的所有权和使用权归乙方所有直至款项结清；
3、如双方协商不行的情况，任何一方都可向工程所在地的人民法院提起诉讼；
4、乙方未严格按甲方的技术规格要求制造，在质保期内发生问题，乙方维修若不能恢 复使用应无条件更换新设备。 若乙方不能修复， 则从确认乙方无能力修复之日起直到问题解 决，乙方每天向甲方支付合同金额 1%违约金，七日内无法修复则甲方有权请他人维修，但
费用由乙方承担。
5、如果乙方未能按合同规定的时间按时足额交货的 （不可抗力除外） ，在乙方书面同意
支付延期交货违约金的条件下， 甲方有权选择同意延长交货期还是不予延长交货期， 甲方同 意延长交货期的， 延期交货的时间由双方另行确定。 延期交货违约金的支付甲方有权从未付 的合同货款中扣除。延期交货违约金比率为每迟交 1 天，按延误部分中标总金额的 ％扣 除。但是，延期交货违约金的支付总额不得超过延误部分总金额的 10 ％。
6、如果乙方未能按合同规定的时间或双方另行确定的延期交货期按时足额交货的 （不
可抗力除外） ，每逾期 1 天，乙方应按延误部分中标总金额的 ％向甲方支付逾期交货的 违约金。逾期交货违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中予以扣除。若乙方逾期交 货达 15 天（含 15 天）以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方仍应按上述约定支付延 期交货违约金。若因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方所受的损失。
十一、预算之外工程
1、履行合同进程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决 . 。
2、如发现隐蔽工程，应由甲方认可后方可施工。
3、 所有预算之外的新增工程， 必须由甲方书面确认后方可施工 （如时间紧迫可以以电 子邮件方式确认） 。
4、 预算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相应的增加。
十二、其它
1、 由于遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、暴雨、地震，自然原因发生的火 灾等）造成经济损失，乙方不予承担；
2、 本合同未尽事宜，双方协商另议，但不得于本合同有抵触，补充协议与本合同同具 有法律效应；
十三、补充，说明
在审批不过时所产生的费用甲方不予承担， 由乙方处自行承担并退回定金。 如因甲方原
因（如有人故意阻止或有其它业主不同意） 产生的费用由甲方承担，乙方不退还甲方所付定
金，但经沟通后同意后乙方要积极办理。
十四、附件
如有合同附件，附件与本合同有冲突之处，以附件为准。
十五、合同的生效与终止
本合同经甲乙双方签字盖章后生效， 至办完工程验收交接和竣工结算， 按合同收清工程款后，
除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止，保修期满后，合同全部条款终止。
十六、其它：
1、 本合同未尽事宜，经双方协商解决。
2、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章生效。
发包单位： 崇桂新村39B座一单元 承包单位：江夏 （福建）建设工程有限公司
法人代表或代理人： 法人代表或代理人：
签订日期： 年 月 日 签订日期:
https://www.benqdjg.com/shiyongwendang/150942/
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